Документы » Законодательство для СНТ

Выписка из протокола заседания Совета ГД ФС РФ от 21.10.2010 N 236

Выписка из протокола заседания Совета ГД ФС РФ от 21.10.2010 N 236 О проекте Федерального закона N 167057-5 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огородных и дачных земельных участков"


ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА

ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЯТОГО СОЗЫВА

П Р О Т О К О Л № 236

ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ

г. Москва

21 октября 2010г.

10 часов

60. О предложении снять с рассмотрения Государственной Думой проект федерального закона № 167057-5 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огородных и дачных земельных участков" - внесен депутатами Государственной Думы А.М.Бабаковым, М.Е.Старшиновым

Выступил Б.В.Грызлов

Принято решение согласиться с предложением Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям снять с рассмотрения Государственной Думой указанный проект федерального закона в связи с отзывом авторами.

Председатель Государственной Думы

Федерального Собрания

Российской Федерации

Б.В.Грызлов

З А К Л Ю Ч Е Н И Е

Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству на проект федерального закона № 167057-5

«О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огородных и дачных земельных участков»

Проектом федерального закона № 167057-5 «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огородных и дачных земельных участков», внесенным депутатами Государственной Думы А.М. Бабаковым, М.Е. Старшиновым (далее – законопроект), предлагается изменить понятия "садовый земельный участок", "огородный земельный участок", "дачный земельный участок", в связи с чем соответствующие изменения вносятся также в Земельный Кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Налоговый Кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в Закон Российской Федерации «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», Федеральный закон «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы».

В пояснительной записке указано, что законопроект разработан с целью реализации положений Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П (далее – Постановление КС РФ), однако законопроект не решает проблемы, обозначенные в Постановлении КС РФ.

К тексту законопроекта имеется ряд существенных замечаний, в том числе не устранены в представленном законопроекте уже отмеченные Комитетом Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству замечания.Не совсем удачным видится использование в законопроекте терминов, таких как «индивидуальный жилой дом» и «строения, не предназначенные для постоянного проживания граждан». Действующее законодательство не содержит определения понятия «индивидуальный жилой дом», хотя названный термин и используется в подзаконных правовых актах. Словосочетание «строения, не предназначенные для постоянного проживания граждан», вводимое законопроектом в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не имеет однозначного толкования. Кроме того, в Постановлении КС РФ речь идет о "пригодных для постоянного проживания строениях", а используемое в законопроекте понятие "строения, не предназначенные для постоянного проживания", говорит лишь о том, что такие объекты предназначены для временного пребывания граждан, что в свою очередь не исключает того, что названные строения могут быть пригодны и для постоянного проживания.

Законопроектом уточняется, на землях каких категорий могут находиться «садовый земельный участок», «дачный земельный участок» и «огородный земельный участок», определяются цели использования таких участков. При этом, не обосновывается в пояснительной записке по каким причинам цель «отдых» исключена из определения понятия «садовый земельный участок».

Законопроектом предусматривается, что «параметры строительства, реконструкции и капитального ремонта индивидуального жилого дома, строений, не предназначенных для постоянного проживания граждан, строений и сооружений хозяйственного назначения (хозяйственных построек) определяются видами разрешенного использования земельного участка». Представляется, что право возведения зданий с возможностью или невозможностью постоянного в них проживания, иных объектов капитального строительства или строений временного использования должно зависеть, в первую очередь, от целевого назначения земель (пункт 1 статьи 263, пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не от видов разрешенного использования – для ведения садоводства (допускается строительство «индивидуального жилого дома») или для дачного хозяйства (допускается строительство «строений, не предназначенных для постоянного проживания граждан»). При этом, законопроектом устанавливается правило о том, что дачный земельный участок предоставляется только из земель населенных пунктов, в связи с чем непонятно, почему на землях такой категории невозможно строительство индивидуального жилого дома. А поскольку из понятия «садовый земельный участок» исключается цель его использования «отдых», он может использоваться только в целях выращивания сельскохозяйственных культур, многолетних насаждений, то совсем неясно почему именно только на таком участке возможно строительство индивидуального жилого дома.

Следует отметить, что в настоящее время многочисленны случаи предоставления «дачных участков» из земель сельскохозяйственного назначения. И с учетом предполагаемого законопроектом сохранения разрешенного использования земельных участков, предоставленных в установленном порядке до 1 января 2010 года (т.е. без перевода таких участков из состава земель одной категории в другую) и исключением из Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правила о том, что названный закон не распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства, получается, что на большинство «дачных участков» распространится действие указанного федерального закона. Это означает, в том числе, что при продаже такого участка субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование будут иметь преимущественное право покупки таких участков. Что неоправданно усложнит гражданско-правовой оборот «дачных участков» и увеличит количество поступающих документов в соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Законопроектом вводится новое понятие «планирование использования земельных участков», следует отметить, что в Градостроительном кодексе Российской Федерации используется понятие «территориальное планирование».

Учитывая вышеизложенное, а также неустранение ранее названых замечаний по законопроекту, Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендует Государственной Думе отклонить проект федерального закона № 167057-5 «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огородных и дачных земельных участков», внесенный депутатами Государственной Думы А.М. Бабаковым, М.Е. Старшиновым.

Председатель Комитета П.В. Крашенинников
Добавлено: 08.02.2011

СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) "Электронмаш" создано в 1992 году работниками завода. Садоводство площадью 60 ГА находится в Ломоносовском районе ЛО. Его территория разделена рекой Черной, вдоль которой расположились 426 садовых участков. Рядом - поля совхоза "Нагорный", "Туутари - Парк" и лесные угодья. Сегодня садоводство активно развивается и обретает новые черты. На этом сайте Вы найдете отражение жизни нашего садоводства и новости. А если у Вас есть предложения, или опыт, которым Вы хотели бы поделиться, то приглашаем к диалогу!

Узнайте первым о новостях садоводства

Подпишитесь на рассылку

Ваш email адрес:


Новые обсуждения
15.10.2017 : Электроэнергия
Проект Положения и Договора об электроснабжении СНТ. (78)
01.10.2017 : Вода
Отчет о бурении разведочной скважины на территории СНТ (3)
13.04.2017 : Покупка, продажа участков
продажа дома с участком (3)
10.04.2017 : Покупка, продажа участков
Продам участок с домом (1)
13.02.2017 : Вода
Прокладка водопровода в садоводство (146)
Используются технологии uCoz